Descubre cómo maximizar tus ganancias al vender tu casa con leasing habitacional

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Si estás pensando en vender tu casa, seguramente te has preguntado cómo puedes obtener el mayor beneficio posible. La respuesta puede estar en el leasing habitacional, una opción que te permite vender tu propiedad y seguir obteniendo ingresos por ella. En este artículo te explicaremos cómo funciona esta alternativa y cómo puedes maximizar tus ganancias al utilizarla. No te pierdas esta oportunidad de sacar el máximo provecho de tu inversión inmobiliaria.

¿Puedo vender mi casa si tengo un arrendamiento?

Sí, puede vender la propiedad o asignar el contrato siempre que tenga la aprobación de la institución financiera. Tenga en cuenta que la propiedad de alquiler proviene del banco y no de la suya, por lo tanto, deben asegurarse de que la persona a quien vende la casa o le da el contrato, tiene suficiente efectivo para asumir la deuda.

¿Cómo vender una casa que tiene un contrato de arrendamiento?

Si está realizando un contrato de alquiler y desea vender la casa que adquiere, es necesario transferir el contrato de alquiler. Para realizar esta asignación de contrato, explicaremos en detalle los pasos a seguir.

  1. Encuentre un nuevo inquilino para el contrato.
  2. Pase la solicitud al banco para transferir el contrato.
  3. El contrato termina.

¿Cómo adjudicar un contrato de alquiler de alojamiento?

Renunciar a un contrato de alquiler puede llevar algún tiempo si no los considera 5 pasos para vender casa con alquiler de alojamiento..

  1. Verifique el contrato de arrendamiento si hay una cláusula que impida la sucesión del contrato.
  2. Encuentre un comprador que tenga solvencia financiera para pagar la deuda.
  3. Pregunte a la institución financiera dónde tiene el arrendamiento para la aprobación del patrimonio: Quizás, la persona a quien le dará el arrendamiento, haga un estudio de crédito.
  4. Una vez que se acepta el banco, puede tomar 2 caminos: En el primero, la persona le da el monto total de la propiedad, usted paga al banco y solicita la transferencia del acto a su nombre. En este caso, no habrá arrendamiento. En el segundo sentido, el arrendamiento se transfiere para que el nuevo inquilino pague las tarifas mes a mes.
  5. El último paso es firmar los papeles.

¿Quién paga los hechos en un contrato de arrendamiento?

El inquilino es el que paga los hechos. Este pago debe hacerse cuando haya pagado todos los costos acordados y acepte comprar la propiedad. En caso de venta de una casa con arrendamiento, es el nuevo inquilino quien debe asumir el pago de la escritura una vez que se haya cancelado el valor de la propiedad. Sin razón, el banco asume el valor de la ley.

¿ Qué documentos se necesitan para adjudicar el contrato

Para la asignación del contrato, adjunte los siguientes documentos que solicitará el banco, tenga en cuenta que la cantidad de documentos y documentos solicitados puede variar de una entidad a otra:.

  • Solicitud de cesión de contrato.
  • Fotocopia del documento de identidad del nuevo localizador.
  • Para empleados: certificado de trabajo y 2 salarios extraíbles.
  • Para jubilados: últimas 2 pruebas del pago de la pensión.
  • Para proveedores de servicios: contrato de prestación de servicios y últimos 3 meses de extractos bancarios.
  • Para los trabajadores independientes: certificado de cámara de comercio o RUT, estado de resultados y últimos 3 meses de estados de cuenta bancarios.

¿Quién paga el impuesto a la propiedad?

El impuesto a la propiedad es un impuesto generado por la existencia de bienes inmuebles y solo se factura una vez al año. En el caso del arrendamiento, la persona responsable del pago es el inquilino, si está transfiriendo el contrato, debe estar al día con los impuestos.

el arrendamiento es una buena alternativa cuando desea comprar una casa y pagar menos intereses de los que pagaría con una hipoteca tradicional.

tiene la desventaja de que debe asumir los costos de los impuestos y daños a la propiedad, incluso si no está a su nombre. Lo bueno es que tiene la oportunidad de asignar el contrato y vender la propiedad, si decide que ya no quiere vivir allí o que no puede pagar los costos de alquiler del alojamiento.

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