Aumento en Arriendos para 2024: Guía Práctica para Calcularlo

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Con el cierre de la inflación en 2023 a un 9,28%, los arrendatarios en Colombia enfrentarán un incremento en sus alquileres en 2024. Este artículo proporciona una guía clara para entender y calcular este aumento.


Datos relevantes del DANE: Según estadísticas del DANE, un 40% de los colombianos viven en arriendo. La ley 820 de 2003 permite a los propietarios incrementar el arriendo hasta el total del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior, que para 2024 será de hasta un 9,28%.

¿Cómo calcular el incremento en su arriendo?

Ingresa el valor del arriendo actual:

[rent_increase_calculator]

Para calcular el aumento, multiplique el valor del arriendo del año anterior por 0,0928. Por ejemplo, un alquiler de $900.000 tendría un aumento de $83.520.

Es importante recordar que, según la ley, el canon de arrendamiento no puede exceder el 1% del valor comercial del inmueble. Además, el incremento solo puede aplicarse una vez al año, en el aniversario del contrato.

Regulaciones y Derechos del Arrendatario

Es crucial que los propietarios informen oficialmente sobre cualquier aumento. En tiempos de incertidumbre económica, es posible negociar incrementos menores para aliviar la carga financiera.

Preparación para Aumentos Generales

Este incremento se suma a una serie de aumentos en diferentes sectores, incluyendo el SOAT y las contribuciones a pensiones. Es esencial para los colombianos prepararse para estos cambios y ajustar sus presupuestos en consecuencia.

En pocas palabras

Ante el aumento inevitable en los arriendos, es importante que verifiques que estos se ajusten a los límites legales y se comuniquen apropiadamente. Estar informado y comprender tus derechos es clave para manejar estos cambios.

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