Razones para invertir en apartamentos en Kennedy: descubre los beneficios de esta zona residencial
El sector inmobiliario es uno de los más importantes en la economía de cualquier país, y Colombia no es la excepción. la ciudad de Bogotá se ha convertido en un destino atractivo para la inversión en bienes raíces, especialmente en zonas residenciales como Kennedy.
Esta zona, ubicada en el suroccidente de la ciudad, ofrece una serie de beneficios que la hacen ideal para aquellos que buscan invertir en apartamentos. En este artículo, exploraremos las razones por las cuales invertir en apartamentos en Kennedy puede ser una excelente opción para aquellos que buscan rentabilidad y calidad de vida.
Kennedy es una de las ciudades más populares de Bogotá para comprar apartamentos debido a su potencial de urbanización y planificación. Estas características lo hacen atractivo para los inversores y las familias que desean adquirir uno de los proyectos de vivienda en Kennedy.
¿Quieres comprar una casa? En este artículo, le decimos 6 razones para tener una casa en Kennedy, que son los mejores barrios y lugares de interés en esta ciudad. Aprende con epredial.com!.
Historia de la localidad de Kennedy
Antes de que exista Kennedy Como sabemos, esta localidad se llamó ‘ ‘ City Roof ’ ’. Fue construido como un megaproyecto urbano, una iniciativa de los gobiernos de Alberto Lleras Camargo, presidente de Colombia en 1961 y Jhon F. Kennedy, presidente de los Estados Unidos el mismo año..
Paisaje de la ciudad de Kennedy.
Este proyecto preveía la construcción de espacios urbanos y de súper manzanas que contribuyeron a la calidad de vida de los habitantes de Kennedy. como en 1963, Jhon F. Kennedy fue asesinado, el nombre de la ciudad fue cambiado a ‘ ‘ Kennedy ’ ’, en homenaje a su vida y su trabajo.
¿Cuántas UPZ tiene la localidad de Kennedy
Hay 12 UPZ Kennedy: Américas, Carvajal, Castilla, Kennedy Central, Timiza, Tintal Norte, Corabastos, Gran Bretaña, Patio Bonito, Calandaima, Las Margaritas y Baviera.
Tamaño de la ciudad de Kennedy
El total de Kennedy upz confirma 3.859 hectáreas, de las cuales el 93,44% son tierras urbanas y el 6,56% pertenecen a tierras urbanas, según los últimos datos de la Secretaría de Planificación Urbana. Debido a su tamaño, Kennedy es considerada la tercera ciudad más grande de Bogotá, después de Sumapaz y Suba.
6 razones para comprar apartamentos en Kennedy:
- Alta evaluación.
- Buena tasa de capitalización.
- Desarrollo de proyectos inmobiliarios.
- Excelente ubicación.
- Fácil movilidad.
- Una localidad para todos los estilos de vida.
a. Alta evaluación
En los últimos 10 años, la evaluación anual promedio de Kennedy ha sido del 5,4%*. Las cifras muestran que los proyectos de vivienda de Kennedy pueden ser rentables en el futuro.
Según los cálculos realizados en las regiones de La Habana, más del 40% de los habitantes de importantes distritos locales como Castilla, Calandaima y Tintal Norte viven en alquiler. Esto significa que comprar apartamentos de Kennedy para alquilar es sin duda una gran oportunidad para obtener ingresos.
*Cálculo realizado en la UPZ de Bogotá identificado como zonas epredial.com
2). Buena tasa de capitalización
La tasa de capitalización se refiere a la cantidad de dinero que una propiedad le dejará cada año o cada mes. Esta tasa es una guía para determinar si la adquisición de una propiedad es rentable o no, y es útil saberlo especialmente en los casos en que el motivo de la compra es para la inversión.
Kennedy upz tiene una buena tasa de capitalización. Por ejemplo, una propiedad de epredial.com stratum 3, entre 50 y 60 m ², ubicada en el distrito de Calandaima o en Castilla, puede obtener ganancias mensuales de 0.49% El valor total de la propiedad. En otras palabras, un año después, podría ganar 5.88% por el alquiler, y si agrega la valoración anual, podría duplicar esa cifra.
3). Desarrollo de proyectos inmobiliarios
Los precios de la tierra en Kennedy son significativamente más bajos que los de otros lugares para comprar una casa en Bogotá. Por esta razón, esta ciudad generalmente está en las opiniones de los fabricantes, que consideran que esta área es una de las más prometedoras de la ciudad.
Comprar apartamentos en Kennedy es una buena opción si está buscando obtener ganancias o necesita un lugar para vivir con su familia, pero desea ahorrar. De hecho, podría encontrar muy buenos precios en la venta de alojamiento de segunda mano y en proyectos de interés social en Kennedy.
El upz Kennedy utilizado en casa también parece atraer la atención de los compradores. Según los datos proporcionados por el equipo de Data de epredial.com, entre 2020 y 2021, se vendieron alrededor de 13,638 casas utilizadas en esta localidad.
4). Excelente ubicación
La ciudad de Kennedy se encuentra al suroeste de la sabana de la capital, limita al norte con Fontibón, al sur con Bosa y al este con Puente Aranda. Está atravesado por diferentes fuentes de agua, como el río Bogotá, el río Fucha y el río Tunjuelo; Tiene un lago y varios humedales, el lago Timiza, el humedal Techo, el humedal de vaca y el humedal El Burro.
Su proximidad a estos ríos indica que todavía hay tierras para aprovechar la planificación urbana y ofrecer a la gente de Kennedy una opción de vida más natural y pacífica, pero cerca de las áreas industriales y comerciales de Bogotá. Vivir en Kennedy es como tener lo mejor de ambos mundos.
5). Fácil movilidad
Kennedy es descrita por muchos como una de las ciudades más conectadas y las avenidas más importantes, si tiene una casa o apartamento en Kennedy, será muy fácil llegar por una de estas rutas: Avenida Primero de Mayo, Avenida Ciudad de Villavicencio, Avenida Carrera 68, avenida Boyacá, avenida Ciudad de Cali, avenida Agoberto Mejía, avenida longitudinal occidental y Avenida de Las Américas.
Los habitantes de Kennedy están conectados en Bogotá por varias estaciones de Transmilenio y el famoso Portal las Américas, además de tener varias estaciones SITP y ciclovías, uno de los más importantes e importantes es el de AV. Américas.
6). Una localidad para todos los estilos de vida
Cualquiera que busque comprar un apartamento por primera vez para vivir con su familia o invertir en Kennedy tiene la ventaja de ahorrar dinero. La ciudad de Kennedy es barata y cómoda para ganarse la vida. Una razón es que es el centro de suministro más grande de Colombia: Corabasto. Los ahorros realizados por los supermercados, tiendas y minimercados en la región para transportar sus suministros se reflejan en el precio de venta de los productos.
En cada Kennedy upz, puedes encontrar algo que hacer. Pase un momento divertido en Mundo Aventura, visite uno de los centros comerciales populares de la región, diviértase en la Avenida Primera de Mayo o comparta un momento en la naturaleza, en varios de los espacios verdes de la ciudad.
Si está pensando en adquirir viviendas en esta ciudad, le estamos diciendo aquí cómo comprar proyectos inmobiliarios de Kennedy en el Centro de experiencias epredial.com y en el que 3 mejores barrios para invertir.
¿Dónde comprar apartamentos en Kennedy?
En el Centro de experiencias epredial.com ubicado en la Av. Cr. 86 # 6-27 en el centro comercial Tintal Plaza ( Local 148 ). Puede averiguar el precio por metro cuadrado y el valor razonable de la propiedad que le interesa, vender una propiedad o comprar apartamentos en Kennedy y en todo Bogotá.
En palabras de Sebastián Álvarez, gerente de proyecto de epredial.com “ The Experience Centers, Estos son espacios donde buscamos ofrecer la posibilidad de realizar transacciones de compra y venta de casas de la manera más simple posible, ofreciendo una experiencia más personal y confiable ”.
3 mejores barrios de Kennedy para vivir:
- Castilla.
- Villa Alsacia.
- Marsella.
a. Castilla
Es un área residencial y familiar que tiene la ventaja de tener 2 de los 3 humedales en la ciudad de Kennedy. cuenta con alrededor de 30 parques, alrededor de 20 establecimientos educativos público-privados y fácil acceso al transporte público con 45 ubicaciones SITP.
Castilla es el distrito artístico y cultural de Kennedy. En esta área se encuentra el CLAN ( Centro Local de Artes para Niños y Jóvenes ), un lugar donde ofrecen talleres de arte, música y técnicas audiovisuales.
2). Villa Alsacia
Ubicada entre la calle 12 y la avenida Boyacá, Villa Alsacia es un distrito de las capas 3 y 4, en el que se mezclan las áreas comerciales y residenciales. En sus calles, cuenta con famosos centros comerciales como el mercado de Zapatoca, el centro comercial Bazaar y el centro comercial El Edén, siendo este último el más grande de toda la ciudad. Entonces, si le gusta caminar, comprar y socializar, Villa Alsacia es su lugar para comprar apartamentos en Kennedy.
3). Marsella
El distrito de Marsella tiene sus límites entre la Avenida de La América, la calle 8, el canal del río Fucha y la Carrera 71. En este barrio encontrará tiendas, centros deportivos, como el parque infantil Marsella Sports y sitios de entretenimiento, como Mundo Aventura.
También te puede interesar: Descubre los beneficios y los mejores barrios de Suba.
Sitios de interés en Kennedy
El bajo costo de vida y la diversidad de planes para hacer de Kennedy la ciudad que tiene todo para complacer. Si desea vivir a bajo precio y tener una vida social activa visitando centros comerciales, parques, centros culturales y practicando deportes, ¡no busque más! Es hora de comprar apartamentos en Kennedy.
Entretenimiento:
Foto tomada en mundoaventura.com.co[
- Aventura mundial: Uno de los parques de atracciones más famosos de Bogotá y Colombia, un sitio de entretenimiento extremo que, además de divertirse en la región, Es un lugar turístico esencial en la ciudad.
Bibliotecas:
- Biblioteca El Tintal Manuel Zapata Olivella: Ak. 86 # 6c-09.
- Biblioteca Pública de Timiza: Carrera 74 No. 42G, Dg. 52 sur.
Centros comerciales Kennedy
Los centros comerciales Kennedy son un plan de entretenimiento para todos, los más visitados son:
- Centro comercial Plaza De Las Américas: Transversal 71D # 06 – 94 Sur.
- Centro comercial Tintal Plaza: Carrera 86 # 6-37.
- Centro comercial El Edén: Av. Boyacá # 72 # 12b-18.
- Centro comercial Milenio Plaza: Carrera 86 # 42B-51 Sur.
Deporte:
Ciclismo en el humedal de El Burro: Si vives una vida activa, será tu lugar favorito en Kennedy, alrededor de este humedal hay un gran carril bici, ideal para practicar deportes al aire libre.
Parques:
Kennedy es la ciudad de Bogotá con más parques. Cuenta con 6 parques zonales y 3 parques metropolitanos, que incluyen:
- Bellavista Dinalito.
- Batio Bonito.
- Las margaritas.
- Amistad.
- Castilla.
- Igualdad.
- Cayetano Cañizares.
- Biblioteca El Tintal.
- Timiza.
¿Quieres comprar apartamentos en Kennedy? Lo invitamos a ver la oferta completa de apartamentos para vender en esta ciudad con las nuevas funcionalidades de epredial.commetro. puede encontrar áreas de interés como clínicas, escuelas, parques y centros comerciales ubicados cerca del departamento de sus sueños.
Más información sobre las razones para invertir en apartamentos en Kennedy y sus beneficios
¿Cuál es la zona de mayor valorización en Bogotá?
En Bogotá, la zona de mayor valorización es Chapínero, reconocida por su dinamismo comercial y su oferta cultural. Esta área ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, impulsada por la llegada de nuevos proyectos inmobiliarios y la mejora en la infraestructura urbana.
Algunas de las características que han contribuido a esta valorización incluyen:
- Accesibilidad: Conectividad a través de vías principales y transporte público.
- Oferta educativa: Presencia de universidades y colegios de renombre.
- Cultura y recreación: Variedad de restaurantes, teatros y espacios recreativos.
¿Qué fue la ciudad Kennedy?
La ciudad Kennedy, ubicada en Bogotá, Colombia, es una de las localidades más emblemáticas y pobladas de la capital. Su desarrollo se inició en la década de 1960, y desde entonces ha crecido de manera significativa, convirtiéndose en un centro residencial y comercial muy atractivo para los habitantes de la ciudad.
Este sector ofrece una mezcla de zonas residenciales y comerciales, lo que lo hace ideal para familias y profesionales. Algunos de los aspectos más destacados de Kennedy son:
- Ubicación estratégica: Su proximidad al centro de Bogotá facilita el acceso a diversas áreas de la ciudad.
- Servicios completos: Kennedy cuenta con una amplia oferta de colegios, hospitales y centros comerciales.
- Variedad de opciones de vivienda: Desde apartamentos hasta casas unifamiliares, hay opciones para todos los gustos y presupuestos.
El equipo de epredial.com ha escrito algunos articulos como Razones para invertir en apartamentos en Kennedy: descubre los beneficios de esta zona residencial puedes visitar la categoría Blog.
Deja una respuesta