Decreto Único Reglamentario Sector Vivienda, Ciudad y Territorio - Decreto 1077 de 2015

El Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, también conocido como Decreto 1077 de 2015, es una normativa emitida por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia.

Este decreto tiene como objetivo principal regular y establecer las disposiciones legales relacionadas con el sector de vivienda, ciudad y territorio en el país.

A través de este decreto se busca garantizar el desarrollo sostenible de las ciudades, la protección del medio ambiente y la promoción de una vivienda digna para todos los ciudadanos.

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¿Qué establece el decreto 1077 de 2015?

El Decreto 1077 de 2015 establece un marco normativo integral para regular el sector de la vivienda, la ciudad y el territorio en Colombia. Su principal objetivo es simplificar y unificar la normativa existente, promoviendo un desarrollo urbano sostenible y ordenado. Entre sus disposiciones más relevantes se incluyen:

• Definición de políticas públicas en vivienda.
• Regulación de la oferta y demanda de suelo.
• Establecimiento de estándares para la construcción de vivienda de interés social.

Asimismo, el decreto busca fomentar la participación ciudadana en la planificación y gestión del territorio, garantizando el acceso a la vivienda digna. Esto se logra a través de instrumentos de planeación que facilitan la coordinación entre diferentes entidades y sectores, creando un ambiente propicio para el desarrollo urbano inclusivo.

¿Qué se entiende por vivienda nueva en Colombia?

En Colombia, se entiende por vivienda nueva aquella que ha sido construida o adquirida recientemente y que nunca ha sido habitada. Este concepto abarca tanto las obras de construcción en proyectos de vivienda como las unidades habitacionales que se comercializan por primera vez. La normativa establece criterios claros para identificar y clasificar este tipo de vivienda.

De acuerdo con el Decreto 1077 de 2015, la vivienda nueva puede incluir:

• Viviendas de interés social.
• Viviendas de interés prioritario.
• Proyectos de urbanización que cuenten con licencias y permisos adecuados.

La promoción de la vivienda nueva es fundamental para el desarrollo urbano y la mejora de la calidad de vida, ya que busca satisfacer la demanda habitacional y contribuir al crecimiento sostenible de las ciudades en el país.

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